luni • 27 iul. 2026

Propuneri pentru prelungirea cotei de TVA de 9% la achiziția de locuințe

Cine: PACT și comisiile Senatului

u

Ce: Prelungirea cotei de TVA 9%

Unde: Romania

Patronatul Antreprenorilor din Contabilitate, Taxe și Audit (PACT) propune prelungirea regimului tranzitoriu de TVA de 9% pentru achiziția de locuințe până la 31 decembrie 2026. Această solicitare vine în contextul blocajelor administrative și al unui atac cibernetic asupra sistemelor ANCPI, care pun în risc beneficiul acestei cote pentru cumpărătorii a căror dată limită este 31 iulie 2026.

În paralel cu propunerea PACT, comisiile Senatului au emis avize favorabile pentru extinderea termenului de finalizare a tranzacțiilor cu TVA de 9% până la sfârșitul lunii septembrie sau începutul lunii octombrie 2026, pe baza unor inițiative legislative PSD și AUR.

Ce ştim:

Organizația PACT solicită stabilirea unui termen fix de 31 decembrie 2026 pentru încheierea tranzacțiilor, alături de o clauză de siguranță plafonată până la 31 ianuarie 2027. Această măsură ar proteja cumpărătorii blocați după data de 31 iulie 2026, clauza activându-se în momentul în care ANCPI publică în Monitorul Oficial reluarea integrală a sistemelor.

Necesitatea acestor modificări este motivată de atacul cibernetic asupra sistemelor ANCPI din 14 iulie 2026 și de întârzierile structurale de la OCPI, unde două operațiuni succesive pot dura aproximativ 30 de zile lucrătoare. Fără aceste prelungiri, cumpărătorii riscă să treacă de la cota de 9% la cea standard de 21%.

Impactul financiar este semnificativ, diferența între cele două cote de TVA fiind de 72.000 lei pentru o locuință cu prețul de referință de 600.000 lei. Comisia de buget a Senatului a susținut deja extinderea termenului de încheiere fără majorarea taxei până la 30 septembrie 2026 pentru precontractele încheiate până la 31 iulie 2025.

Surse:

Economedia.ro

TVA de 9% la locuințe: Patronatul Antreprenorilor din Contabilitate propune termen fix 31 decembrie 2026 și clauză de siguranță plafonată, pentru a pr

G4Media.ro

TVA de 9% la locuințe: Patronatul Antreprenorilor din contabilitate propune termen fix 31 decembrie 2026 și clauză de siguranță plafonată, pentru a pr

Newsweek România

Cumpărarea de locuințe cu TVA de 9% în loc de 21%, prelungită până la 1 octombrie? Comisiile și-au dat acordul

România Liberă

PACT: Cumpărătorii de locuințe riscă să piardă TVA-ul de 9% din cauza întârzierilor administrative

AgerPress

Senat - comisii/Finalizarea cumpărării locuințelor cu antecontracte încheiate cu TVA 9%, prelungită până la 30 septembrie (raport adoptat)