Conform datelor Colliers, 53% din stocul modern de retail din România are peste 15 ani, în timp ce în București această proporție ajunge la 59%. Analiza a vizat proprietăți cu o suprafață închiriabilă mai mare de 5.000 metri pătrați, pe baza datelor disponibile la finalul primului semestru 2026.
La nivel regional, care include țări precum Polonia, Cehia sau Ungaria, aproximativ 20 milioane metri pătrați din totalul de 33,3 milioane metri pătrați au o vechime de peste 15 ani. Din acest total, peste 10,6 milioane metri pătrați au depășit pragul de 20 de ani.
În acest context, proprietarii au început să investească în eficientizarea clădirilor și în diversificarea serviciilor oferite. „Proprietarii se concentrează acum pe renovare, eficientizare, ajustarea mixului de chiriași și introducerea unor funcțiuni noi, de la restaurante și divertisment la fitness, sănătate, wellness și servicii”, precizează Colliers.
Spre deosebire de piețele din Europa de Vest, unde activele comerciale învechite sunt frecvent transformate în proiecte rezidențiale sau logistice, în regiunea CEE multe dintre centrele mature rămân competitive și mențin rate bune de ocupare.
