sâmbătă • 31 oct. 2026

Noile reguli pentru balcoanele închise: Cum pot intra în legalitate proprietarii pentru a evita amenzile

Cine: Proprietarii de apartamente

u

Ce: Legalizarea balcoanelor închise fără autorizație

Unde: Romania

Proprietarii de apartamente care și-au închis balcoanele fără autorizație trebuie să își regularizeze situația juridică pentru a evita sancțiunile financiare. Această măsură face parte din prevederile Noului Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcţiilor (CATUC), intrat în vigoare la 25 august 2026.

Deși legea nu se aplică retroactiv, ceea ce înseamnă că lucrările finalizate înainte de data de 25 august 2026 nu atrag amenzi imediate, proprietarii sunt totuși obligați să legalizeze aceste modificări conform noilor norme stabilite prin Legea nr. 169/2026.

Ce ştim:

Pentru a intra în legalitate, proprietarii trebuie să apeleze la un arhitect pentru realizarea unui proiect, care ulterior va trebui avizat și aprobat de către autoritatea locală. Ministrul Dezvoltării, Alexandru Stoica, a precizat că „obligația va fi să intre în legalitate” pentru a evita riscul amenzilor impuse de primării.

Odată cu legalizarea suprafeței, proprietarii vor fi solicitați să plătească impozitul aferent spațiului nou creat, similar cu plata pentru orice altă zonă din interiorul apartamentului. În ceea ce privește costurile administrative, ministrul a declarat că speră ca autoritățile locale să nu decidă majorarea taxelor actuale.

Procedura de regularizare variază în funcție de amplasarea imobilului. O metodă simplificată de notificare este disponibilă doar pentru construcțiile aflate în afara zonelor protejate, în timp ce pentru clădirile situate în zonele de protecție a monumentelor se aplică reguli speciale, conform art. 24 din Legea nr. 422/2001.

Surse:

HotNews.ro

Cei care și-au închis balconul fără autorizație riscă să fie amendați, spune ministrul Dezvoltării: „Obligația va fi să intre în legalitate”

Cotidianul RO

Cum pot intra „în legalitate” cei care și-au închis balconul. Ministrul Dezvoltării explică cum pot fi evitate amenzile după intrarea în vigoare a nou

G4Media.ro

Ministrul Dezvoltării le răspunde românilor care și-au închis balcoanele din apartamente și care se tem de sancțiunile prevăzute de noul Cod Urbanisti

DeFapt.ro

Închiderea balconului, reguli din 2026: adresa blocului în care locuiești poate schimba actele

Gândul

Ce riscă românii care și-au închis balcoanele din apartamente, după noul Cod Urbanistic. Ministrul Dezvoltării: „Trebuie să intre în legalitate”